부동산 팝니다.

서산시 대산읍 운산리 소재 토임 지목 임야(대산-당진 고속도로 확정)

서산내산 0 116 0 0

서산시 대산읍 운산리 소재 시골 임야(토임) 총 1000평 1개 필지 팝니다 (주인직/개인)

토임으로 임야대장이 아닌 토지대장에 존재하고 이미 개간된 평지로 무허가주택 있습니다 (공부상 미등록, 작년까지 사람 살다가 올해부터 빈집으로 소유권은 토지주임)

향후 전원 주택 단지, 창고 부지 등으로 변경 시 이미 평지 이기에 임야 개간 등 행위 필요 없습니다

평당 25

네이버 스트리트뷰로 실제 모습 볼 수 있습니다


[설명]

. 700평은 완전 평지로 무허가주택(세금 없음)있고 나머진 밭

  - 2~4명이서 공동구매해 전원주택지 개발 추천

  - 단독지 펜션 부지

  - 창고나 공장부지

  - 얕은 야산이 평지를 애워싸고 있어 독립적인 생활 가능함 

  - 남서향

  - 필지에서 보이는 주위 떨어진 농가 2곳 외 없음

. 나머지 300평은 경사도 5~10도 정도의 매우 얕은 야산(언덕)

. 폭 2미터 현황 도로(비포장) 있어 차량 진입 가능

. 자연림쪽으로 나 있는 2m 시멘트 포장 도로와 접했는 지는 측량 확인 필요함

. 지목은 임야, 도시지역/자연녹지/준보전산지로 건폐율 20% 용적률 100% 적용

. 서산수 골프장 조망

. 무허가 주택(건축물대장에 없음)있으며 작년까지 할머님 한 분 사시다가 올해부터 빈집으로 소유권은 토지주에게 있음

. 골프장 조망에 삼길포항도 가까워 낚시, 골프 좋아하시는 분들에게 추천함

. 이번 대산석유화학공단 가스 유출 사건 있었지만 거리가 있어 피해 전혀 없음(이장과 확인했고 공단 앞 독곶리가 타격 입음)

[개발 호재]

. 대산-당진 고속도로 확정(2020년 착공, 서울서 1시간 거리) / 당 고속도로에 신설되는 대산 IC까지 직선거리 약 3km / 고속도로와 수직 거리 1.2~2km라 소음 걱정 없음

. 대산항 국제 여객선 확정 (중국까지 최단거리 여객선) 직선거리 3km 22년 페리여객선 운항 확정

. 대산항 인입 철도 확정

. 삼길포 관광지 개발 (직선거리 약 3.2km)

. 대산공단 / 석문산단 등 인구 지속 유입중


은퇴 후 펜션 혹은 전원주택 부지로 매입했고 계속된 호재가 있어 끝까지 가져가려고 했는데 개인 사정으로 매매 결정하게 됐습니다. 조용하게 독립된 생활 가능한 곳이며 나무들이 애워싸고 있어 마치 산속에 있는 듯한 모습의 평지 입니다. 댓글 주시면 연락드리겠 습니다.

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